Lystenlund 3, 8355 Solbjerg · Aarhus Kommune · matr. 9eø
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 144 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 120 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 24 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2021): 1.099.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 1.099.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 2.098.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.445.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.305.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 1.194.039 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 21.888 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 720 m² | 904 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Solbjergskolen | 1,0 km | 8,0 | 867 |
| Virring Skole | 3,7 km | 7,9 | 380 |
| Mårslet Skole | 5,4 km | 7,4 | 884 |
| Bakkeskolen | 6,5 km | 7,6 | 685 |
| Malling Skole | 6,5 km | 6,6 | 623 |
| Rathlouskolen | 7,8 km | 8,4 | 472 |
| Selam Privatskole | 8,3 km | 8,5 | 205 |
| Højbjerg Privatskole | 9,1 km | 8,1 | 115 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 66,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 740 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Østergårdsvej, ca. 2.462 biler/døgn (2025), 48 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 587 m, dagligvarer 733 m, hospital 10348 m, institution 67731 m, ladestander (elbil) 727 m, læge 1235 m, legeplads 90 m, motorvejsafkørsel 7865 m, natteliv 859 m, park 355 m, station 5737 m.
Nærmeste vindmølle: 3826 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).