# Lysningen 159, 4200 Slagelse Etageejendom. 5.327 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2020, 11.828 m² grund, Slagelse Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lysningen-159-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lysningen-159-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lysningen-159-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41629/11.39204) - [Solgte priser på Lysningen](https://grundviden.dk/vej/lysningen-4200?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Energimærke A, efter 2015-reglerne: lav varmeudgift. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel, pligt til grundejerforening). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 82,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 8,4 mio. kr med overtagelse 2. september 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 77 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 28. august 2019, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2019). - solgt 9. maj 2017, solgt som del af en samlet handel om 15 ejendomme (19,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. maj 2017). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 5.327 m² (77 boliger). - Bygningsareal 7.294 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 2020. - 77 boliger på ejendommen. - Matrikel 19bm. - Huset har energimærke A, efter 2015-reglerne. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 11.828 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lysningen-159-4200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.41629/11.39204) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lysningen-159-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.41629/11.39204) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Skovbrynet - etape 2, Boliger i Slagelse øst, ca. 120 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lysningen-159-4200&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.41629/11.39204) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 38,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Søndermarksskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lysningen-159-4200 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lysningen-159-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lysningen-159-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41629/11.39204) - [Solgte priser på Lysningen](https://grundviden.dk/vej/lysningen-4200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.