# Lyskær 13E, 2730 Herlev

Etageejendom. 18.824 m² bolig i alt i bygningen, opført 2022, 13.974 m² grund, Herlev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyskaer-13e-2730?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyskaer-13e-2730?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71322/12.43181)
- [Solgte priser på Lyskær](https://grundviden.dk/vej/lyskaer-2730?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 50,0 mio. kr, heraf grundværdi 41,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 25,2 mio. kr med overtagelse 1. maj 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 231 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til leje nu

- Udbudspris: **12.000 kr pr. md** (169 kr/m²).
- Boligens eget areal: 71 m², 2 værelser.
- På markedet siden 13. oktober 2026.
- Mægler: Pensam (findbolig.nu).
- [Se annoncen hos mægleren](https://findbolig.nu/residence/287591)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. maj 2017, solgt for 25,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2017).
- solgt 18. december 2015, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2015).
- solgt 1. december 1990, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 18.824 m².
- Bygningsareal 18.824 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2022.
- 231 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4ag.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.974 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9715863_1742299048711.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10451&matrnr=3ac) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyskaer-13e-2730&ljord=1&src=address-md#17/55.71322/12.43181)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 5,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyskaer-13e-2730&lskybrud=1&src=address-md#16/55.71322/12.43181)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyskaer-13e-2730&lstoej=1&src=address-md#17/55.71322/12.43181)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyskaer-13e-2730&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.71322/12.43181)
- Fint: 12,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligbebyggelse på Lyskær 13 B+C**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9715863_1742299048711.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyskaer-13e-2730?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71322/12.43181)
- [Solgte priser på Lyskær](https://grundviden.dk/vej/lyskaer-2730?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.