# Lysbuen 7, 8700 Horsens

Etageejendom. 1.789 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2022, 3.103 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lysbuen-7-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lysbuen-7-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lysbuen-7-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83945/9.84864)
- [Solgte priser på Lysbuen](https://grundviden.dk/vej/lysbuen-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,3 mio. kr, heraf grundværdi 5,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 2021 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 19 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. 1: solgt 5. juli 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2026).
- 2. 3: solgt 1. september 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2025).
- 1. 1: solgt 25. maj 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2025).
- 1. 2: solgt 21. maj 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2025).
- st. tv: solgt 6. marts 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2025).
- 2. 2: solgt 16. februar 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2025).
- 2. 1: solgt 8. januar 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2025).
- 4. 2: solgt 1. april 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 3. 2: solgt 19. november 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2023).
- 1. 3: solgt 25. august 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2023).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.789 m² (19 boliger).
- Bygningsareal 2.030 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ak.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.103 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 18 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 54 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lysbuen-7-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.83945/9.84864)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025-2037**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dagnæsskolen (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lysbuen-7-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lysbuen-7-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83945/9.84864)
- [Solgte priser på Lysbuen](https://grundviden.dk/vej/lysbuen-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.