# Lyongade 19, 2300 København S Etageejendom. 4.462 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 2.209 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyongade-19-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyongade-19-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyongade-19-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66087/12.60928) - [Solgte priser på Lyongade](https://grundviden.dk/vej/lyongade-2300?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2006): 35,0 mio. kr, heraf grundværdi 12,1 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 4,4 mio. kr, 18. september 2023. - Senest registrerede handel: 21,3 mio. kr med overtagelse 6. februar 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 44 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **5,7-6,5 mio. kr** (3 boliger til salg på adressen). - st., 103 m², 4 vær.: 5,7 mio. kr. - 87 m², 3 vær.: 6,0 mio. kr. - 1. th, 100 m², 3 vær.: 6,5 mio. kr. - Tallene herunder gælder den billigste annonce. - Boligens eget areal: 103 m², 4 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 6,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 7,2 mio. kr. Udbudt 14% under vores skøn. - På markedet siden 20. maj 2026. - Prisen er sat ned 1. august 2026. - Mægler: danbolig Amager - Sundbyvester Plads. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2300/lejlighed/3170002113-317/) ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 3. august 2024, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2024). - st.: solgt 18. september 2023, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2023). - 2. tv: solgt 23. september 2020, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2020). - 1. tv: solgt 12. marts 2019, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2019). - 3. tv: solgt 1. marts 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2019). - 1. th: solgt 20. december 2016, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2016). - st.: solgt 13. december 2016, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2016). - 2. tv: solgt 30. juni 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2016). - 1. tv: solgt 18. marts 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2015). - 2. th: solgt 27. januar 2010, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2010). - 11 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 4.462 m² (44 boliger). - Bygningsareal 4.462 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1971. - Om-/tilbygget 2007. - 44 boliger på ejendommen. - Matrikel 4020. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.209 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072538_1496042160917.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Portugalsgade 5](https://grundviden.dk/adresse/portugalsgade-5-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyongade-19-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66087/12.60928) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 395 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyongade-19-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.66087/12.60928) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lyongade**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072538_1496042160917.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyongade-19-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyongade-19-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66087/12.60928) - [Solgte priser på Lyongade](https://grundviden.dk/vej/lyongade-2300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.