# Lyongade 17A, 2300 København S Etageejendom. 4.462 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 2.209 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyongade-17a-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyongade-17a-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyongade-17a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66062/12.60901) - [Solgte priser på Lyongade](https://grundviden.dk/vej/lyongade-2300?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2006): 35,0 mio. kr, heraf grundværdi 12,1 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 21,3 mio. kr med overtagelse 6. februar 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 44 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **6,5 mio. kr** (59.587 kr/m²). - Boligens eget areal: 109 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 7,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,7 og 7,9 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn. - På markedet siden 29. september 2026. - Mægler: EDC Poul Erik Bech Amagerbro. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2300-koebenhavn-s/lyongade-17a-1-3/23006544/) ## Salgshistorik og liggetid - 1. 3: til salg 18. juli 2026-17. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 61 dage til salg. - 1. 1: solgt 1. juli 2026, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel. - 2. 1: solgt 3. august 2025, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2025). - 2. 3: solgt 24. april 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2025). - 2. 4: solgt 30. maj 2024, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2024). - 3. 2: solgt 6. maj 2024, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2024). - st. th: solgt 21. oktober 2023, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2023). - 2. 3: solgt 16. oktober 2023, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2023). - 2. 5: solgt 9. august 2023, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2023). - 1. 1: solgt 3. marts 2023, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2023). - 39 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 4.462 m². - Bygningsareal 4.462 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 1971. - Om-/tilbygget 2007. - 44 boliger på ejendommen. - Matrikel 4020. - Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.209 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072538_1496042160917.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyongade-17a-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66062/12.60901) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Portugalsgade 5](https://grundviden.dk/adresse/portugalsgade-5-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyongade-17a-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66062/12.60901) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 368 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyongade-17a-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.66062/12.60901) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lyongade**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072538_1496042160917.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyongade-17a-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyongade-17a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66062/12.60901) - [Solgte priser på Lyongade](https://grundviden.dk/vej/lyongade-2300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.