# Lyøvej 18, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 17.912 m² bolig i alt i bygningen, opført 1980, 12.329 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyoevej-18-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyoevej-18-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyoevej-18-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68243/12.52576)
- [Solgte priser på Lyøvej](https://grundviden.dk/vej/lyoevej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,0 mio. kr** (85.967 kr/m²).
- Boligens eget areal: 93 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,6 og 8,8 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 22. september 2026.
- Mægler: Irving Jensen & Co.
- [Se annoncen hos mægleren](https://irvingjensen.dk/ejendom/lyoevej-18--3--th--2000-frederiksberg____8da60c65-edd9-4bc9-b6c1-4eac5ab3f4b3)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. mf: solgt 29. april 2026, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2026).
- 4. th: solgt 23. december 2025, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2025).
- 2. th: solgt 22. august 2024, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2024).
- st. tv: solgt 26. marts 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2024).
- 2. mf: solgt 5. februar 2020, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2020).
- 4. mf: solgt 23. august 2019, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2019).
- st. tv: solgt 8. marts 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2017).
- 4. mf: solgt 31. december 2016, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. december 2016).
- 4. mf: solgt 2. august 2015, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2015).
- st. tv: solgt 1. juni 2015, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 17.912 m².
- Bygningsareal 24.057 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1980.
- 190 boliger på ejendommen.
- Matrikel 46a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.329 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=11hr) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyoevej-18-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68243/12.52576)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyoevej-18-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68243/12.52576)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyoevej-18-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68243/12.52576)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 214 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyoevej-18-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68243/12.52576)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyoevej-18-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyoevej-18-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68243/12.52576)
- [Solgte priser på Lyøvej](https://grundviden.dk/vej/lyoevej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.