# Lyøgade 4, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 545 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 233 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyoegade-4-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyoegade-4-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyoegade-4-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17381/10.20144)
- [Solgte priser på Lyøgade](https://grundviden.dk/vej/lyoegade-8200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 2. oktober 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2025).
- 1. tv: solgt 19. maj 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2025).
- st. tv: solgt 13. marts 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2024).
- 3. tv: solgt 27. februar 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2024).
- 1. tv: solgt 1. august 2023, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 14. april 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2023).
- 1. tv: solgt 9. december 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2022).
- 2. tv: solgt 16. marts 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2021).
- 1. th: solgt 3. februar 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2021).
- 3. th: solgt 22. januar 2021, solgt for 892.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 22. januar 2021).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 545 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 423 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1939.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 53bn.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 233 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Kalmargade, Aarhus N, ca. 725 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyoegade-4-8200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.17381/10.20144)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 57,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyoegade-4-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyoegade-4-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17381/10.20144)
- [Solgte priser på Lyøgade](https://grundviden.dk/vej/lyoegade-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.