# Lyngvejen 1D, 4350 Ugerløse

Etageejendom. 444 m² bolig, opført 1943, 1.800 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngvejen-1d-4350?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngvejen-1d-4350?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngvejen-1d-4350?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58269/11.65531)
- [Solgte priser på Lyngvejen](https://grundviden.dk/vej/lyngvejen-4350?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 395.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 720.000 kr med overtagelse 21. januar 2019 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. januar 2019, solgt for 720.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 21. januar 2019, solgt for 720.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 12. april 2008, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2008).
- solgt 1. maj 1996, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 444 m².
- Bygningsareal 903 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1943.
- Om-/tilbygget 2020.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4ad.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.800 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11239421_1742571777084.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=151857&matrnr=4ad) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngvejen-1d-4350&ljord=1&src=address-md#17/55.58269/11.65531)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngvejen-1d-4350&lskybrud=1&src=address-md#16/55.58269/11.65531)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: 32,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hovedgaden**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11239421_1742571777084.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: St. Merløse og Ugerløse Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngvejen-1d-4350?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngvejen-1d-4350?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58269/11.65531)
- [Solgte priser på Lyngvejen](https://grundviden.dk/vej/lyngvejen-4350?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.