# Lyngvejen 1B, 8300 Odder

Landejendom. 284 m² bolig, opført 1886, 384.431 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngvejen-1b-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngvejen-1b-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngvejen-1b-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95893/10.24750)
- [Solgte priser på Lyngvejen](https://grundviden.dk/vej/lyngvejen-8300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 22,9 mio. kr, heraf grundværdi 4,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 30. marts 1981 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (20,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. september 2018, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (20,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 21. september 2018).
- solgt 30. marts 1981, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. marts 1981).

## Huset og grunden

- 284 m² bolig, 384.431 m² grund, bygget 1886, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 204 m².
- 204 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 284 m² bolig.
- Huset: 204 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.232 m², bygget 2003; Anden bygning: 800 m², bygget 1990; Anden bygning: 795 m², bygget 2001; Anden bygning: 422 m², bygget 1995; Anden bygning: 280 m², bygget 1992; Ukendt: 34 m², bygget 2008; Anden bygning: 32 m², bygget 1955. Kortet viser fire mindre bygninger mere (508 m² og 266 m² og 70 m² og 48 m²), BBR anden bygning 2.824 m², anden bygning 106 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 377.702 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Odder-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngvejen-1b-8300&lradon=1&src=address-md#11/55.95893/10.2475)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngvejen-1b-8300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95893/10.2475)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saksild Skole (0.-6. kl.), Parkvejens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngvejen-1b-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngvejen-1b-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95893/10.24750)
- [Solgte priser på Lyngvejen](https://grundviden.dk/vej/lyngvejen-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.