# Lyngvej 23, 8832 Skals

Landejendom. 170 m² bolig, opført 1925, 515.153 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngvej-23-8832?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngvej-23-8832?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngvej-23-8832?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57047/9.43139)
- [Solgte priser på Lyngvej](https://grundviden.dk/vej/lyngvej-8832?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,6 mio. kr med overtagelse 16. november 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. november 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. februar 2016, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (10,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. februar 2016).
- solgt 2. juni 1986, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. juni 1986).

## Huset og grunden

- 170 m² bolig, 515.153 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 130 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 130 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 170 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 448 m², bygget 1914; Anden bygning: 432 m², bygget 2009; Anden bygning: 340 m², bygget 1905; Anden bygning: 184 m², bygget 1977; Anden bygning: 143 m², bygget 1959; Carport: 80 m², bygget 1992. Kortet viser fire mindre bygninger mere (545 m² og 233 m² og 164 m² og 126 m²), BBR anden bygning 1.412 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 511.964 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngvej-23-8832&lradon=1&src=address-md#11/56.57047/9.43139)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordklyngeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngvej-23-8832?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngvej-23-8832?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57047/9.43139)
- [Solgte priser på Lyngvej](https://grundviden.dk/vej/lyngvej-8832?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.