# Lyngtoften 53, 7800 Skive

Villa. 110 m² bolig, opført 1957, 794 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngtoften-53-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngtoften-53-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngtoften-53-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54794/9.03956)
- [Solgte priser på Lyngtoften](https://grundviden.dk/vej/lyngtoften-7800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 900.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.100.000 kr.
- Svarer til 8.182 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 959.000 kr. (8.720 kr. pr. m² × 110 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +16.000 kr.
  - Bygget 1957: -50.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +18.000 kr.
  - Seneste ombygning 1971: -47.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 927.000 kr, heraf grundværdi 328.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 858.000 kr, heraf grundværdi 320.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 547.328 kr med overtagelse 1. marts 2011.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2011, solgt for 547.328 kr, fri handel.
- solgt 21. august 2008, solgt for 497.500 kr, fri handel (aftalt 21. august 2008).
- solgt 1. januar 2002, solgt for 364.663 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 110 m² bolig, 794 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1957, om-/tilbygget 1971.
- Stueplan: 110 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 110 m². Under huset er der en kælder på 40 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Garage: 18 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (36 m²), BBR udhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 630 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (128 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngtoften-53-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.54794/9.03956)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brårup Skole (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngtoften-53-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngtoften-53-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54794/9.03956)
- [Solgte priser på Lyngtoften](https://grundviden.dk/vej/lyngtoften-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.