Grundviden

Ejendomsrapport

Lyngstræde 2B, 4591 Føllenslev · Kalundborg Kommune · matr. 6cæ

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.103 m²

Boligareal (BBR)

580 m²

Rest-byggeret (v0)

261 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	841 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	580 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	261 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2023): 875.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	875.000 kr
2005	Almindelig fri handel	434.207 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,7 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.811 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.103 m²	992 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,7 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4591 Føllenslev

202612.650 kr/m² (+19%)

202510.628 kr/m² (-3%)

202410.969 kr/m² (+9%)

202310.094 kr/m² (-6%)

202210.735 kr/m² (+10%)

20219.783 kr/m² (+4%)

20209.407 kr/m² (0%)

20199.426 kr/m² (-16%)

201811.224 kr/m² (+59%)

20177.062 kr/m² (+4%)

20166.781 kr/m² (-21%)

20158.611 kr/m² (+62%)

20145.330 kr/m² (+26%)

20134.228 kr/m² (-49%)

20128.322 kr/m² (-32%)

201112.253 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 55 m · Utæt Olietank

V2 124 m · Havnepladsen, Havnsø

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Firhøjskolen	4,4 km	5,8	161
Højbo Friskole	5,8 km	7,5	185
Vallekilde-Hørve Friskole	7,2 km	6,2	183
Hørve Skole	8,2 km	6,1	107
Bregninge-Bjergsted Friskole	8,4 km	6,6	185

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 219 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (271 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Smedevej, ca. 191 biler/døgn (2024), 96 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5556 m, dagligvarer 122 m, hospital 25236 m, institution 6670 m, ladestander (elbil) 9702 m, læge 9040 m, legeplads 399 m, motorvejsafkørsel 20230 m, natteliv 189 m, park 2733 m, station 8462 m.

Nærmeste vindmølle: 2146 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).