# Lyngslet 11, 6200 Aabenraa

Landejendom. 387 m² bolig, opført 1856, 83.461 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngslet-11-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngslet-11-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngslet-11-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08276/9.42923)
- [Solgte priser på Lyngslet](https://grundviden.dk/vej/lyngslet-6200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 458.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 486.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 150.000 kr med overtagelse 1. oktober 2024.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. september 2024, solgt for 150.000 kr, fri handel (aftalt 18. september 2024).
- solgt 16. februar 2020, solgt for 240.000 kr, fri handel (aftalt 16. februar 2020).
- solgt 20. januar 2011, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2011).
- solgt 20. januar 2011, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2011).
- solgt 17. december 2010, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2010).

## Huset og grunden

- 387 m² bolig, 83.461 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1856, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 277 m².
- 277 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 387 m² bolig.
- Huset: 343 m² bebygget.
- Anden bygning: 370 m², bygget 2026; Anden bygning: 140 m², bygget 1856. Kortet viser én mindre bygning mere (175 m²), BBR anden bygning 357 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 82.251 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngslet-11-6200&lradon=1&src=address-md#11/55.08276/9.42923)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nyttiggørelsesanlæg - Naturlandskab Møgelmose , ca. 782 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngslet-11-6200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.08276/9.42923)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løjt Kirkeby Skole (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngslet-11-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngslet-11-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08276/9.42923)
- [Solgte priser på Lyngslet](https://grundviden.dk/vej/lyngslet-6200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.