# Lyngshuse 42, 7400 Herning

Sommerhus. 88 m² bolig, opført 1978, 2.520 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngshuse-42-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngshuse-42-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngshuse-42-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06313/9.11190)
- [Solgte priser på Lyngshuse](https://grundviden.dk/vej/lyngshuse-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 750.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 14 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 850.000 kr.
- Svarer til 8.523 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 898.000 kr. (10.210 kr. pr. m² × 88 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +55.000 kr.
  - Grund på 2.520 m²: +63.000 kr.
  - Bygget 1978: -109.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -132.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +11.000 kr.
  - Elvarme: -16.000 kr.
  - Afrundet: -20.000 kr.
  - Vores bud: 750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 625.000 kr, heraf grundværdi 116.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 592.000 kr, heraf grundværdi 129.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 710.000 kr med overtagelse 1. december 2005.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2005, solgt for 710.000 kr, fri handel.
- solgt 25. august 1994, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 25. august 1994).

## Huset og grunden

- 88 m² bolig, 2.520 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1978, om-/tilbygget 1998.
- Stueplan: 88 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 88 m².
- Huset: 88 m² bebygget.
- Ubebygget: 2.432 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (290 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngshuse-42-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngshuse-42-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06313/9.11190)
- [Solgte priser på Lyngshuse](https://grundviden.dk/vej/lyngshuse-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.