# Lyngholmsvej 26, 9200 Aalborg SV

Etageejendom. 3.192 m² bolig i alt i bygningen, opført 1963, 3.030 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngholmsvej-26-9200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngholmsvej-26-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngholmsvej-26-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01032/9.89084)
- [Solgte priser på Lyngholmsvej](https://grundviden.dk/vej/lyngholmsvej-9200?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (15.000 kr/m²).
- Boligens eget areal: 83 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 975.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.150.000 kr. Udbudt 28% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 9. juni 2026.
- Prisen er sat ned 16. september 2026.
- Mægler: Nybolig Hasseris - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9200/lyngholmsvej/n240268/n2402680000668)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: til salg 14. juli 2026-15. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 93 dage til salg.
- st. th: solgt 12. november 2025, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 12. november 2025).
- 2. tv: solgt 30. juli 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2025).
- st. tv: solgt 17. juli 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2023).
- 1. th: solgt 21. marts 2023, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2023).
- st. tv: solgt 29. november 2013, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 29. november 2013).
- 2. tv: solgt 22. juli 2009, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 22. juli 2009).
- 1. tv: solgt 24. maj 2005, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 24. maj 2005).
- 2. tv: solgt 10. november 2004, solgt for 715.000 kr, fri handel (aftalt 10. november 2004).
- 1. th: solgt 1. maj 2003, solgt for 610.000 kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.192 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 3.318 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- Om-/tilbygget 1995.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1hb.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.030 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stationsmesterkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sofiendalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngholmsvej-26-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngholmsvej-26-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01032/9.89084)
- [Solgte priser på Lyngholmsvej](https://grundviden.dk/vej/lyngholmsvej-9200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.