# Lyngholmsvej 22, 9200 Aalborg SV

Etageejendom. 3.192 m² bolig i alt i bygningen, opført 1963, 3.030 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngholmsvej-22-9200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngholmsvej-22-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngholmsvej-22-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00994/9.89119)
- [Solgte priser på Lyngholmsvej](https://grundviden.dk/vej/lyngholmsvej-9200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 975.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,2 mio. kr, 5. marts 2018.

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000-1.295.000 kr** (2 boliger til salg på adressen).
  - st. th, 68 m², 2 vær.: 995.000 kr.
  - 2. th, 99 m², 4 vær.: 1,3 mio. kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 68 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 750.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 850.000 kr. Udbudt 33% over vores skøn.
- På markedet siden 17. februar 2026.
- Prisen er sat ned 5. september 2026.
- Mægler: home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/lyngholmsvej-22-th-9200-aalborg-sv/sag-8090001439/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 2. februar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 13. januar 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2021).
- 1. th: solgt 19. april 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2018).
- st. th: solgt 5. marts 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2018).
- 2. th: solgt 9. januar 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2018).
- 1. th: solgt 1. juni 2017, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 27. juni 2016, solgt for 925.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 27. juni 2016).
- st. th: solgt 13. marts 2015, solgt for 998.000 kr, fri handel (aftalt 13. marts 2015).
- st. th: solgt 4. juni 2013, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 4. juni 2013).
- st. tv: solgt 24. oktober 2012, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2012).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.192 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 3.318 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- Om-/tilbygget 1995.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1hb.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.030 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stationsmesterkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sofiendalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngholmsvej-22-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngholmsvej-22-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00994/9.89119)
- [Solgte priser på Lyngholmsvej](https://grundviden.dk/vej/lyngholmsvej-9200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.