# Lyngevej 214, 3450 Allerød Landejendom. 171 m² bolig, opført 1900, 22.994 m² grund, Allerød Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngevej-214-3450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngevej-214-3450?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngevej-214-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84985/12.32504) - [Solgte priser på Lyngevej](https://grundviden.dk/vej/lyngevej-3450?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 6,6 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 7,4 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 38.450 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 6.754.000 kr. (39.495 kr. pr. m² × 171 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -444.000 kr. - Grund på 22.994 m²: +1.111.000 kr. - Meget stor grund: +813.000 kr. - Bygget 1900: -688.000 kr. - Energimærke E: -568.000 kr. - Trafikstøj fra vej: -49.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -981.000 kr. - Brændeovn som primær varme: +151.000 kr. - Grund i forhold til området: +475.000 kr. - Afrundet: +1.000 kr. - Vores bud: 6.575.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Foreløbig vurdering (2025): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 574.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 7,7 mio. kr med overtagelse 1. marts 2018. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 27. januar 2018, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2018). - solgt 30. januar 1994, solgt for 832.500 kr, fri handel (aftalt 30. januar 1994). ## Huset og grunden - 171 m² bolig, 22.994 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 2012. - 1. sal: 59 m². - Stueplan: 112 m². - Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 112 m² i stueplan + 59 m² på 1. sal (under taget) = 171 m² bolig. Kælderen på 7 m² regnes ikke med. - Huset: 112 m² bebygget. - Anden bygning: 247 m², bygget 1945; Udhus: 41 m², bygget 2018. Kortet viser én mindre bygning mere (187 m²), BBR anden bygning 885 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 21.709 m². Haven ligger nordvest for huset. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngevej-214-3450&lstoej=1&src=address-md#17/55.84985/12.32504) - **Radon: forhøjet risiko i Allerød-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngevej-214-3450&lradon=1&src=address-md#11/55.84985/12.32504) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngevej-214-3450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84985/12.32504) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ravnsholt skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lyngevej-214-3450 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngevej-214-3450?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngevej-214-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84985/12.32504) - [Solgte priser på Lyngevej](https://grundviden.dk/vej/lyngevej-3450?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.