# Lyngdrupvej 25, 9310 Vodskov

Landejendom. 269 m² bolig, opført 2021, 1.258.431 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngdrupvej-25-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngdrupvej-25-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngdrupvej-25-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13516/10.10241)
- [Solgte priser på Lyngdrupvej](https://grundviden.dk/vej/lyngdrupvej-9310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,7 mio. kr, grundværdi 3,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 17,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2018 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. januar 2018, solgt for 17,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. januar 2018).
- solgt 1. juli 1997, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 269 m² bolig, 1.258.431 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2021.
- 1. sal: 109 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 109 m² på 1. sal (under taget) = 269 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 900 m², bygget 1886; Anden bygning: 650 m², bygget 1917; Anden bygning: 480 m², bygget 1899; Anden bygning: 108 m², bygget 1993. Kortet viser to mindre bygninger mere (182 m² og 167 m²), BBR anden bygning 80 m², anden bygning 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.255.784 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langholt Skole (0.-6. kl.), Vodskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngdrupvej-25-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngdrupvej-25-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13516/10.10241)
- [Solgte priser på Lyngdrupvej](https://grundviden.dk/vej/lyngdrupvej-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.