# Lyngbyvej 86, 9520 Skørping Landejendom. 113 m² bolig, opført 1930, 184.371 m² grund, Rebild Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-86-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-86-9520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-86-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.84791/9.95011) - [Solgte priser på Lyngbyvej](https://grundviden.dk/vej/lyngbyvej-9520?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 8,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 797.000 kr, grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 10. april 1991. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 4. april 1991, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 1991). ## Huset og grunden - 113 m² bolig, 184.371 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930. - Stueplan: 113 m². - Kælder: 3 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 113 m². Under huset er der en kælder på 3 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 113 m² bebygget. - Anden bygning: 160 m², bygget 2004; Anden bygning: 136 m², bygget 1930; Anden bygning: 117 m², bygget 1949; Anden bygning: 100 m², bygget 1962. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (224 m² og 161 m² og 156 m² og 30 m² og 22 m² og 16 m² og 15 m²), BBR anden bygning 356 m², anden bygning 84 m², anden bygning 60 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 183.121 m². Haven ligger nordvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-86-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.84791/9.95011) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 2 m væk, på [Blenstrupvej 3](https://grundviden.dk/adresse/blenstrupvej-3-9520?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-86-9520&ljord=1&src=address-md#17/56.84791/9.95011) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-86-9520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.84791/9.95011) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skørping Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lyngbyvej-86-9520 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-86-9520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-86-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.84791/9.95011) - [Solgte priser på Lyngbyvej](https://grundviden.dk/vej/lyngbyvej-9520?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.