# Lyngbyvej 347B, 2820 Gentofte Etageejendom. 3.372 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 4.400 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-347b-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-347b-2820?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-347b-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74203/12.53439) - [Solgte priser på Lyngbyvej](https://grundviden.dk/vej/lyngbyvej-2820?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 68-73 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 2. tv: solgt 8. maj 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2025). - st. th: solgt 20. maj 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2024). - 2. tv: solgt 12. april 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2022). - st. tv: solgt 14. juni 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2021). - 1. tv: solgt 21. oktober 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2020). - st. th: solgt 29. juli 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2020). - 2. tv: solgt 20. juli 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2020). - 2. tv: solgt 14. maj 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2019). - 1. tv: solgt 7. marts 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2019). - 1. th: solgt 7. december 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2017). - 16 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.372 m² (43 boliger). - Bygningsareal 3.102 m². - 7 bygninger på grunden. - Opført 1938. - 43 boliger på ejendommen. - Matrikel 26c. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.400 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-347b-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.74203/12.53439) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Lyngbyvej 339A](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-339a-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-347b-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.74203/12.53439) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-347b-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74203/12.53439) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lyngbyvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lyngbyvej-347b-2820 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-347b-2820?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-347b-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74203/12.53439) - [Solgte priser på Lyngbyvej](https://grundviden.dk/vej/lyngbyvej-2820?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.