# Lyngbyvej 307, 2900 Hellerup Villalejlighed. 268 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1954, 405 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-307-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-307-2900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-307-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73708/12.53975) - [Solgte priser på Lyngbyvej](https://grundviden.dk/vej/lyngbyvej-2900?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 73+ dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage, levende hegn mod vej og skel. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 15. september 2015, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2015). - st. tv: solgt 27. juni 2011, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2011). - st. th: solgt 24. juni 2011, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 2011). - 1. tv: solgt 1. november 2006, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel. - 1. th: solgt 1. juli 2001, solgt for 825.000 kr, fri handel. - 1. tv: solgt 10. september 1999, solgt for 727.175 kr, fri handel (aftalt 10. september 1999). - 1. th: solgt 30. august 1998, solgt for 636.128 kr, fri handel (aftalt 30. august 1998). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 268 m² (3 boliger). - Bygningsareal 269 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1954. - Om-/tilbygget 2017. - 1 bad. - 1 toilet. - 3 boliger på ejendommen. - Matrikel 4hy. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 405 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 9 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2278198_1380711892297.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-307-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73708/12.53975) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 97 m væk, på [Kildegårds Plads 4](https://grundviden.dk/adresse/kildegaards-plads-4-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-307-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.73708/12.53975) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-307-2900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73708/12.53975) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan 346 for et område mellem Alrunevej og Nellikevej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2278198_1380711892297.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lyngbyvej-307-2900 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-307-2900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-307-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73708/12.53975) - [Solgte priser på Lyngbyvej](https://grundviden.dk/vej/lyngbyvej-2900?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.