# Lyngbyvej 271, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 246 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1931, 875 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-271-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-271-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-271-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73299/12.54407)
- [Solgte priser på Lyngbyvej](https://grundviden.dk/vej/lyngbyvej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. marts 2022, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. marts 2022).
- 1.: solgt 11. december 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2020).
- 1.: solgt 20. marts 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2015).
- 1.: solgt 31. juli 2003, solgt for 712.500 kr, fri handel (aftalt 31. juli 2003).
- 1.: solgt 1. august 2001, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 27. november 1995, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 27. november 1995).
- st.: solgt 1. juli 1988, solgt for 570.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 19. marts 1988, solgt for 285.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 1988).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 246 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 246 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5fs.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 875 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-271-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73299/12.54407)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **om overdækninger, herunder udestuer**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-271-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-271-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73299/12.54407)
- [Solgte priser på Lyngbyvej](https://grundviden.dk/vej/lyngbyvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.