# Lyngbyvej 239E, 9480 Løkken

Ejendom. 2.203 m² bolig, 11.479 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-239e-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-239e-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-239e-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41253/9.74696)
- [Solgte priser på Lyngbyvej](https://grundviden.dk/vej/lyngbyvej-9480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 7,8 mio. kr med overtagelse 1. april 1997.

## Til salg nu

- Udbudspris: **945.000 kr** (11.250 kr/m²).
- Boligens eget areal: 84 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 13 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,1 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Mægler: Hedegaard Madsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://hedegaard-madsen.dk/ejendom/lyngbyvej-239-e-f--st---lejlighed-4-5--nr--lyngby--9480-loekken____c7dbc1be-87c8-4b9e-8994-7f08c2db2bac)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 13. april 2026, solgt for 285.000 kr, fri handel (aftalt 13. april 2026).
- 1.: solgt 7. september 2020, solgt for 72.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 7. september 2020).
- st.: solgt 1. juli 2010, solgt for 920.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. april 2006, solgt for 460.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. april 2006, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 23. marts 2005, solgt for 305.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 2005).
- 1.: solgt 1. december 2004, solgt for 144.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 1997, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.203 m².
- Bygningsareal 3.494 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Matrikel 2ax.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (94%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og klitfredningen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.772 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 64 m væk, på [Lyngby Mølle Vej 2](https://grundviden.dk/adresse/lyngby-moelle-vej-2-9480?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-239e-9480&ljord=1&src=address-md#17/57.41253/9.74696)
- **Fortidsminde 83 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-239e-9480&lfortidsminde=1&src=address-md#16/57.41253/9.74696)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 156 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-239e-9480&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.41253/9.74696)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 96 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-239e-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-239e-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41253/9.74696)
- [Solgte priser på Lyngbyvej](https://grundviden.dk/vej/lyngbyvej-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.