# Lyngbyvej 239A, 9480 Løkken

Ejendom. 2.203 m² bolig, 11.479 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-239a-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-239a-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-239a-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41271/9.74688)
- [Solgte priser på Lyngbyvej](https://grundviden.dk/vej/lyngbyvej-9480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 900.000 kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 13 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 1.200.000 kr.
- Svarer til 19.294 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 960.000 kr. (20.865 kr. pr. m² × 46 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -103.000 kr.
  - Havudsigt: +27.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 7,8 mio. kr med overtagelse 1. april 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. december 2023, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 1. december 2023).
- 1.: solgt 1. maj 2014, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. maj 2008, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. maj 2008, solgt for 458.125 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. april 2008, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 15. december 2006, solgt for 2,0 mio. kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 15. december 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. marts 2006, solgt for 465.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. januar 2006, solgt for 365.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 5. september 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2005).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.203 m².
- Bygningsareal 3.494 m².
- 1 bygning på grunden.
- Matrikel 2ax.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (94%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og klitfredningen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.772 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-239a-9480&lskybrud=1&src=address-md#16/57.41271/9.74688)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 64 m væk, på [Lyngby Mølle Vej 2](https://grundviden.dk/adresse/lyngby-moelle-vej-2-9480?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-239a-9480&ljord=1&src=address-md#17/57.41271/9.74688)
- **Fortidsminde 69 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-239a-9480&lfortidsminde=1&src=address-md#16/57.41271/9.74688)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 142 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-239a-9480&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.41271/9.74688)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 16,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-239a-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-239a-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41271/9.74688)
- [Solgte priser på Lyngbyvej](https://grundviden.dk/vej/lyngbyvej-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.