# Lyngbyvej 16, 9520 Skørping Hus. 140 m² bolig, opført 1962, 11.557 m² grund, Rebild Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-16-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-16-9520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-16-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.84405/10.03886) - [Solgte priser på Lyngbyvej](https://grundviden.dk/vej/lyngbyvej-9520?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 975.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.250.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 6.964 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.200.000 kr (8.574 kr pr. m² × 140 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -35.000 kr - Grund på 11.557 m²: +186.000 kr - Bygget 1962: -144.000 kr - Energimærke E: -91.000 kr - Trafikstøj fra vej: -8.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -167.000 kr - Brændeovn som primær varme: +24.000 kr - Afrundet: +10.000 kr - Vores bud: 975.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 670.000 kr, heraf grundværdi 88.300 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 685.000 kr, heraf grundværdi 293.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 695.000 kr med overtagelse 1. august 2025. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 18. maj 2025, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2025). - solgt 24. februar 2010, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 24. februar 2010). - solgt 1. juli 2002, solgt for 337.500 kr, fri handel. - solgt 1. marts 2001, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2001). - solgt 1. april 2000, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 140 m² bolig, 11.557 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1962. - Stueplan: 140 m². - Kælder: 70 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 140 m². Under huset er der en kælder på 70 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 140 m² bebygget. - Anden bygning: 200 m², bygget 1963; Anden bygning: 200 m², bygget 1931; Anden bygning: 150 m², bygget 1916. - Ubebygget: 10.867 m². Haven ligger nordvest for huset. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-16-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.84405/10.03886) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbyvej-16-9520&lstoej=1&src=address-md#17/56.84405/10.03886) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Terndrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lyngbyvej-16-9520 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-16-9520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-16-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.84405/10.03886) - [Solgte priser på Lyngbyvej](https://grundviden.dk/vej/lyngbyvej-9520?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.