# Lyngbygade 96, 8600 Silkeborg

Villalejlighed. 128 m² bolig, opført 1929, 212 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngbygade-96-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbygade-96-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbygade-96-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16027/9.54000)
- [Solgte priser på Lyngbygade](https://grundviden.dk/vej/lyngbygade-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 11 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. april 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2022).
- solgt 22. september 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2019).
- solgt 24. august 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2015).
- solgt 1. januar 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 7. november 2011, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2011).
- solgt 1. september 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2006).
- solgt 1. februar 2005, solgt for 447.500 kr, fri handel.
- solgt 1. december 2004, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- solgt 15. juni 2002, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2002).
- solgt 6. maj 1999, solgt for 564.000 kr, fri handel (aftalt 6. maj 1999).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 128 m².
- Bygningsareal 73 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 116bg.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-43 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde på Dalgasgade 24a i Silkeborg, ca. 525 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbygade-96-8600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.16027/9.54)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sydbyen midt**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbygade-96-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbygade-96-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16027/9.54000)
- [Solgte priser på Lyngbygade](https://grundviden.dk/vej/lyngbygade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.