# Lyngbygade 49, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 364 m² bolig, opført 2005, 719 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngbygade-49-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbygade-49-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbygade-49-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16199/9.54526)
- [Solgte priser på Lyngbygade](https://grundviden.dk/vej/lyngbygade-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 346.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. marts 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 8. juli 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2025).
- st. th: solgt 1. april 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 26. oktober 2020, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. oktober 2020).
- 1. tv: solgt 16. januar 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2018).
- st. tv: solgt 5. november 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2010).
- 1. tv: solgt 6. februar 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2010).
- 1. th: solgt 1. august 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. november 2005, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. november 2005, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 30. juni 2005, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2005).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 364 m².
- Bygningsareal 364 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 118aa.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (67 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Koopmannsvej 3](https://grundviden.dk/adresse/koopmannsvej-3-8600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbygade-49-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.16199/9.54526)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde på Dalgasgade 24a i Silkeborg, ca. 723 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbygade-49-8600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.16199/9.54526)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbygade-49-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbygade-49-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16199/9.54526)
- [Solgte priser på Lyngbygade](https://grundviden.dk/vej/lyngbygade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.