# Lyngbygade 23A, 8600 Silkeborg

Villalejlighed. 276 m² bolig, opført 1907, 302 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngbygade-23a-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbygade-23a-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbygade-23a-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16252/9.54777)
- [Solgte priser på Lyngbygade](https://grundviden.dk/vej/lyngbygade-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. februar 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. november 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2021).
- solgt 11. juni 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2019).
- solgt 10. oktober 2013, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2013).
- solgt 16. november 2006, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2006).
- solgt 10. august 2006, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2006).
- solgt 9. september 1999, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 1999).
- solgt 1. april 1998, solgt for 690.065 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 276 m².
- Bygningsareal 276 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 118bq.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-95 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 100 m væk, på [Koopmannsvej 3](https://grundviden.dk/adresse/koopmannsvej-3-8600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbygade-23a-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.16252/9.54777)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sydbyen Midt, Sydbyen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbygade-23a-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbygade-23a-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16252/9.54777)
- [Solgte priser på Lyngbygade](https://grundviden.dk/vej/lyngbygade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.