# Lyngby Torp 60, 9480 Løkken

Landejendom. 227 m² bolig, opført 1992, 530.599 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngby-torp-60-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngby-torp-60-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngby-torp-60-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.40487/9.77683)
- [Solgte priser på Lyngby Torp](https://grundviden.dk/vej/lyngby-torp-9480?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 51 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 30,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 6,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2020.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2020).
- solgt 15. december 2015, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (2,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 15. december 2015).
- solgt 22. januar 2003, solgt for 10,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1988, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. marts 1988).

## Huset og grunden

- 227 m² bolig, 530.599 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1992.
- 1. sal: 97 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 97 m² på 1. sal (under taget) = 227 m² bolig.
- Huset: 139 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.161 m², bygget 2006; Anden bygning: 1.681 m², bygget 2007; Anden bygning: 659 m², bygget 1979; Anden bygning: 524 m², bygget 1925; Anden bygning: 83 m², bygget 1925. Kortet viser fem mindre bygninger mere (874 m² og 835 m² og 830 m² og 726 m² og 164 m²), BBR anden bygning 3.510 m², anden bygning 359 m², anden bygning 53 m², ukendt 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 521.400 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=540951&matrnr=4c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngby-torp-60-9480&ljord=1&src=address-md#17/57.40487/9.77683)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 17,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lyngby-torp-60-9480

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngby-torp-60-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngby-torp-60-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.40487/9.77683)
- [Solgte priser på Lyngby Torp](https://grundviden.dk/vej/lyngby-torp-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.