# Lyngbro 10, 7950 Erslev

Landejendom. 156 m² bolig, opført 1770, 37.806 m² grund, Morsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngbro-10-7950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbro-10-7950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbro-10-7950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82016/8.76590)
- [Solgte priser på Lyngbro](https://grundviden.dk/vej/lyngbro-7950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 200.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 516.000 kr, heraf grundværdi 93.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 300.000 kr med overtagelse 1. oktober 1983.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,9 mio. kr** (12.147 kr/m²).
- Boligens eget areal: 156 m², 5 værelser.
- På markedet siden 17. juli 2026.
- Mægler: Nybolig Morsø.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/7950/lyngbro/n230029/n2300290000664)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1983, solgt for 300.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 156 m² bolig, 37.806 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1770, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 28 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 28 m² på 1. sal (under taget) = 156 m² bolig.
- Huset: 156 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (60 m², bygget 1975) og garagen (25 m², bygget 1988) og garagen (23 m², bygget 1907); de to andre (147 m² og 50 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 37.345 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Morsø-området** (godt at vide): Ca. 2,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngbro-10-7950&lradon=1&src=address-md#11/56.82016/8.7659)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ø. Jølby Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngbro-10-7950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngbro-10-7950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82016/8.76590)
- [Solgte priser på Lyngbro](https://grundviden.dk/vej/lyngbro-7950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.