# Lyngåvej 42, 8370 Hadsten

Landejendom. 206 m² bolig, opført 1882, 52.978 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyngaavej-42-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngaavej-42-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngaavej-42-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32514/9.98222)
- [Solgte priser på Lyngåvej](https://grundviden.dk/vej/lyngaavej-8370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 741.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2021.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. december 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2020).
- solgt 9. juni 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2020).
- solgt 27. maj 2015, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (61,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 27. maj 2015).
- solgt 31. august 2011, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 24. juli 2008, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2008).
- solgt 31. december 1976, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 206 m² bolig, 52.978 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1882, om-/tilbygget 1950.
- 1. sal: 36 m².
- Stueplan: 170 m².
- 170 m² i stueplan + 36 m² på 1. sal (under taget) = 206 m² bolig.
- Huset: 170 m² bebygget.
- Anden bygning: 282 m², bygget 1882; Anden bygning: 280 m², bygget 1882; Udhus: 22 m², bygget 2020; Udhus: 20 m², bygget 2020. Kortet viser én mindre bygning mere (145 m²), BBR anden bygning 110 m², udhus 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 52.059 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngaavej-42-8370&lradon=1&src=address-md#11/56.32514/9.98222)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyngaavej-42-8370&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.32514/9.98222)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Østervangskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyngaavej-42-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyngaavej-42-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32514/9.98222)
- [Solgte priser på Lyngåvej](https://grundviden.dk/vej/lyngaavej-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.