# Lynevej 89, 6870 Ølgod

Landejendom. 120 m² bolig, opført 1856, 27.000 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lynevej-89-6870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lynevej-89-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lynevej-89-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79361/8.51621)
- [Solgte priser på Lynevej](https://grundviden.dk/vej/lynevej-6870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 101.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 347.000 kr, heraf grundværdi 107.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 790.000 kr med overtagelse 1. april 2017 (familieoverdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. maj 2017, solgt for 790.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 2. maj 2017).
- solgt 11. december 2013, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 11. december 2013).
- solgt 31. december 2012, solgt for 14,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 1996, solgt for 10,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 27.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1856, om-/tilbygget 1977.
- Stueplan: 120 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 120 m².
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 716 m², bygget 2013; Anden bygning: 396 m², bygget 1955; Ukendt: 25 m², bygget 2018. Kortet viser fem mindre bygninger mere (537 m² og 457 m² og 197 m² og 160 m² og 32 m²), BBR anden bygning 865 m², ukendt 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 24.360 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lynevej-89-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lynevej-89-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79361/8.51621)
- [Solgte priser på Lynevej](https://grundviden.dk/vej/lynevej-6870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.