# Lynevej 7, 6870 Ølgod

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 84 m² bolig, 309 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1955, 446.820 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lynevej-7-6870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lynevej-7-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lynevej-7-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79766/8.57944)
- [Solgte priser på Lynevej](https://grundviden.dk/vej/lynevej-6870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. februar 1979, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. februar 1979).

## Huset og grunden

- 84 m² bolig, 309 m² bolig i alt på ejendommen, 446.820 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1955.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 140 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 140 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 225 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 822 m², bygget 1998; Anden bygning: 679 m², bygget 1979; Anden bygning: 542 m², bygget 1979; Anden bygning: 162 m², bygget 1951; Enfamiliehus: 84 m², bygget 1955. Kortet viser to mindre bygninger mere (153 m² og 116 m²), BBR anden bygning 64 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 444.122 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lynevej-7-6870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79766/8.57944)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lynevej-7-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lynevej-7-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79766/8.57944)
- [Solgte priser på Lynevej](https://grundviden.dk/vej/lynevej-6870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.