# Lynevej 16, 6893 Hemmet

Landejendom. 258 m² bolig, opført 1928, 337.263 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lynevej-16-6893?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lynevej-16-6893?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lynevej-16-6893?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81902/8.41113)
- [Solgte priser på Lynevej](https://grundviden.dk/vej/lynevej-6893?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,8 mio. kr, heraf grundværdi 4,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 434.000 kr, grundværdi 3,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 1. maj 1998.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. marts 1998, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 1998).

## Huset og grunden

- 258 m² bolig, 337.263 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1928.
- 1. sal: 102 m².
- Stueplan: 156 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 156 m² i stueplan + 102 m² på 1. sal (under taget) = 258 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 156 m² bebygget.
- Anden bygning: 432 m², bygget 2001; Anden bygning: 359 m², bygget 1989; Anden bygning: 321 m², bygget 2001; Anden bygning: 256 m², bygget 1960; Anden bygning: 175 m², bygget 1928; Udhus: 88 m², bygget 1970. Kortet viser tre mindre bygninger mere (480 m² og 177 m² og 172 m²), BBR anden bygning 686 m², anden bygning 255 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 334.535 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 68 m væk, på [Lynevej 4](https://grundviden.dk/adresse/lynevej-4-6893?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lynevej-16-6893&ljord=1&src=address-md#17/55.81902/8.41113)
- **Fortidsminde 33 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lynevej-16-6893&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.81902/8.41113)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bork Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lynevej-16-6893?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lynevej-16-6893?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81902/8.41113)
- [Solgte priser på Lynevej](https://grundviden.dk/vej/lynevej-6893?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.