# Lynettevej 5, 2300 København S

Etageejendom. 3.714 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 1.758 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lynettevej-5-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lynettevej-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lynettevej-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65979/12.61242)
- [Solgte priser på Lynettevej](https://grundviden.dk/vej/lynettevej-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,3 mio. kr** (75.642 kr/m²).
- Boligens eget areal: 70 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,3 mio. kr. Udbudt 8% over vores skøn.
- På markedet siden 15. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Amager - Sundbyvester Plads.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2300/lejlighed/3170002349-317/)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. tv: solgt 30. oktober 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2024).
- 4. tv: solgt 22. oktober 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2024).
- 3. tv: solgt 3. oktober 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2024).
- 2. tv: solgt 28. juni 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2023).
- 5. tv: solgt 28. maj 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2023).
- 5. tv: solgt 15. februar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 18. januar 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2022).
- 4. tv: solgt 28. marts 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2021).
- st.: solgt 1. juli 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2019).
- 5. tv: solgt 21. juni 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2019).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.714 m².
- Bygningsareal 3.263 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2026.
- 59 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3476.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.758 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072656_APPROVED_1202814521819.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lynettevej-5-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.65979/12.61242)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lynettevej-5-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65979/12.61242)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 321 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lynettevej-5-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65979/12.61242)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kirkegårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072656_APPROVED_1202814521819.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lynettevej-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lynettevej-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65979/12.61242)
- [Solgte priser på Lynettevej](https://grundviden.dk/vej/lynettevej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.