# Lyneborggade 3, 2300 København S

Etageejendom. 1.917 m² bolig, opført 1903, 710 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyneborggade-3-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyneborggade-3-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyneborggade-3-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66540/12.60964)
- [Solgte priser på Lyneborggade](https://grundviden.dk/vej/lyneborggade-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 21. september 2026-2. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 11 dage til salg.
- 1. th: solgt 1. oktober 2026, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2026).
- til salg 19. februar 2026-10. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 203 dage til salg.
- st. tv: solgt 20. december 2025, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 13. februar 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2025).
- 1. tv: solgt 23. maj 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2023).
- 3. th: solgt 1. marts 2022, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 29. januar 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2022).
- st. tv: solgt 16. december 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2021).
- 3. th: solgt 9. marts 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2021).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.917 m².
- Bygningsareal 2.060 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2020.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 231.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 710 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072732_APPROVED_1202814696799.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=4502) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyneborggade-3-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.6654/12.60964)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyneborggade-3-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.6654/12.60964)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyneborggade-3-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.6654/12.60964)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sadolin & Holmblad**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072732_APPROVED_1202814696799.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyneborggade-3-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyneborggade-3-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66540/12.60964)
- [Solgte priser på Lyneborggade](https://grundviden.dk/vej/lyneborggade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.