# Lyneborggade 27, 2300 København S

Etageejendom. 12.782 m² bolig, opført 2006, 9.687 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lyneborggade-27-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyneborggade-27-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyneborggade-27-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66373/12.61120)
- [Solgte priser på Lyneborggade](https://grundviden.dk/vej/lyneborggade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 16,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 32,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 131 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 17. august 2026-4. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 18 dage til salg.
- st. tv: solgt 1. juli 2026, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 15. december 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2025).
- st. mf: solgt 21. januar 2025, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2025).
- 3. mf: solgt 28. april 2023, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2023).
- 4. th: solgt 7. marts 2023, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2023).
- st. tv: solgt 6. april 2022, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2022).
- st. th: solgt 1. november 2021, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2021).
- 1. th: solgt 22. juni 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2021).
- st. mf: solgt 1. november 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 12.782 m².
- Bygningsareal 11.579 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2006.
- 131 boliger på ejendommen.
- Matrikel 633.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.687 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 25 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072732_APPROVED_1202814696799.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=633) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyneborggade-27-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66373/12.6112)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyneborggade-27-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66373/12.6112)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 718 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyneborggade-27-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66373/12.6112)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lyneborggade-27-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66373/12.6112)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sadolin & Holmblad**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072732_APPROVED_1202814696799.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lyneborggade-27-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lyneborggade-27-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66373/12.61120)
- [Solgte priser på Lyneborggade](https://grundviden.dk/vej/lyneborggade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.