# Lykkensrovej 4, 8654 Bryrup

Landejendom. 150 m² bolig, opført 2011, 133.937 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lykkensrovej-4-8654?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lykkensrovej-4-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lykkensrovej-4-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01614/9.56084)
- [Solgte priser på Lykkensrovej](https://grundviden.dk/vej/lykkensrovej-8654?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2024.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (9,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. januar 2026, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (9,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. januar 2026).
- solgt 12. januar 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2024).
- solgt 31. december 1989, solgt for 181.070 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 133.937 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2011.
- Stueplan: 150 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 150 m².
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 227 m², bygget 1885; Anden bygning: 210 m², bygget 1979; Anden bygning: 190 m², bygget 1885.
- Ubebygget: 133.160 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke A2. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lykkensrovej-4-8654&lradon=1&src=address-md#11/56.01614/9.56084)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lykkensrovej-4-8654&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.01614/9.56084)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 104,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bryrup Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lykkensrovej-4-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lykkensrovej-4-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01614/9.56084)
- [Solgte priser på Lykkensrovej](https://grundviden.dk/vej/lykkensrovej-8654?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.