# Lybækgade 5, 2300 København S

Etageejendom. 4.699 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 1.872 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lybaekgade-5-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lybaekgade-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lybaekgade-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66508/12.60879)
- [Solgte priser på Lybækgade](https://grundviden.dk/vej/lybaekgade-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,7 mio. kr** (72.230 kr/m²).
- Boligens eget areal: 65 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 5,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 5,4 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- På markedet siden 5. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Amagerbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2300-koebenhavn-s/lybaekgade-5-3-th/23006204)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 23. juni 2026, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2026).
- 2. tv: solgt 11. maj 2026, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2026).
- 1. tv: solgt 23. januar 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2026).
- 2. th: solgt 3. november 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2023).
- 1. th: solgt 15. juli 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2023).
- 3. th: solgt 19. august 2022, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2022).
- 3. tv: solgt 12. maj 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2022).
- 4. tv: solgt 30. januar 2022, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2022).
- 3. tv: solgt 30. juli 2021, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. juli 2021).
- 2. th: solgt 25. juni 2020, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. juni 2020).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.699 m².
- Bygningsareal 4.940 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2026.
- 77 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17al.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.872 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lybaekgade-5-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66508/12.60879)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Oldenborggade 10](https://grundviden.dk/adresse/oldenborggade-10-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lybaekgade-5-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66508/12.60879)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lybaekgade-5-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66508/12.60879)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lybaekgade-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lybaekgade-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66508/12.60879)
- [Solgte priser på Lybækgade](https://grundviden.dk/vej/lybaekgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.