# Lybækgade 1, 2300 København S

Etageejendom. 4.699 m² bolig, opført 1902, 1.872 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lybaekgade-1-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lybaekgade-1-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lybaekgade-1-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66534/12.60861)
- [Solgte priser på Lybækgade](https://grundviden.dk/vej/lybaekgade-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 1. august 2026, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. august 2026, solgt for 750.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 31. oktober 2024, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. oktober 2024).
- 1. tv: solgt 29. januar 2024, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. januar 2024).
- 3. th: solgt 10. juli 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2023).
- st. tv: solgt 6. juli 2022, solgt for 940.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2022).
- 3. th: solgt 6. april 2022, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2022).
- 4. th: solgt 10. februar 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2021).
- 4. th: solgt 4. oktober 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2019).
- 2. th: solgt 1. december 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.699 m².
- Bygningsareal 4.940 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2026.
- 77 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17al.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.872 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lybaekgade-1-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66534/12.60861)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Oldenborggade 10](https://grundviden.dk/adresse/oldenborggade-10-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lybaekgade-1-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66534/12.60861)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lybaekgade-1-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66534/12.60861)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lybaekgade-1-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lybaekgade-1-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66534/12.60861)
- [Solgte priser på Lybækgade](https://grundviden.dk/vej/lybaekgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.