# Lusigvej 20A, 6430 Nordborg

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 181 m² bolig, 486 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1876, 9.632 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lusigvej-20a-6430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lusigvej-20a-6430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lusigvej-20a-6430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01788/9.72861)
- [Solgte priser på Lusigvej](https://grundviden.dk/vej/lusigvej-6430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 329.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 15. januar 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. november 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2017).
- solgt 1. august 2003, solgt for 420.000 kr, fri handel.
- solgt 1. september 2002, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 486 m² bolig i alt på ejendommen, 9.632 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1876, om-/tilbygget 2021.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 225 m².
- 225 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 305 m² bolig.
- Huset: 225 m² bebygget.
- Anden bygning: 375 m², bygget 1899; Enfamiliehus: 199 m², bygget 1876; Anden bygning: 118 m², bygget 1968; Udhus: 28 m², bygget 1876. Kortet viser tre mindre bygninger mere (235 m² og 229 m² og 21 m²), BBR anden bygning 373 m², anden bygning 94 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 8.202 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lusigvej-20a-6430&lradon=1&src=address-md#11/55.01788/9.72861)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lusigvej-20a-6430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.01788/9.72861)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordals Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lusigvej-20a-6430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lusigvej-20a-6430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01788/9.72861)
- [Solgte priser på Lusigvej](https://grundviden.dk/vej/lusigvej-6430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.