# Lupinvej 13, 4700 Næstved

Etageejendom. 5.673 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 13.021 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lupinvej-13-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lupinvej-13-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lupinvej-13-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23430/11.77892)
- [Solgte priser på Lupinvej](https://grundviden.dk/vej/lupinvej-4700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Vandtårnsparken, alment boligkvarter): 69 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 77 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 11. april 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2024).
- 2. tv: solgt 23. september 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2021).
- 2. tv: solgt 28. juli 2020, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 28. juli 2020).
- 2. th: solgt 17. juli 2020, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 17. juli 2020).
- st. tv: solgt 9. juli 2020, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 9. juli 2020).
- st. th: solgt 9. maj 2020, solgt for 927.500 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2020).
- st. tv: solgt 22. februar 2019, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2019).
- 2. tv: solgt 12. september 2017, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 2017).
- st. tv: solgt 28. august 2017, solgt for 770.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2017).
- st. th: solgt 18. oktober 2011, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2011).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.673 m² (78 boliger).
- Bygningsareal 6.446 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 78 boliger på ejendommen.
- Matrikel 124au.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.021 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lupinvej-13-4700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lupinvej-13-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lupinvej-13-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23430/11.77892)
- [Solgte priser på Lupinvej](https://grundviden.dk/vej/lupinvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.