# Lundvej 11, 6800 Varde

Villalejlighed. 436 m² bolig i alt i bygningen, opført 1928, 435 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundvej-11-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundvej-11-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundvej-11-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62326/8.48642)
- [Solgte priser på Lundvej](https://grundviden.dk/vej/lundvej-6800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,9 mio. kr** (14.804 kr/m²).
- Boligens eget areal: 128 m², 3 værelser.
- Vores skøn: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 19 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,8 mio. kr. Udbudt 28% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 27. maj 2024.
- Mægler: Nybolig Varde.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/6800/lundvej/n220024/694489)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 10. marts 2021, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2021).
- 1. tv: solgt 23. december 2019, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 23. december 2019).
- st. th: solgt 22. maj 2018, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2018).
- st. tv: solgt 5. maj 2018, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2018).
- st. tv: solgt 26. januar 2015, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 26. januar 2015).
- 1. tv: solgt 7. maj 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2010).
- st. th: solgt 14. november 2008, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2008).
- st. th: solgt 22. marts 2005, solgt for 627.089 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2005).
- st. th: solgt 1. juni 2003, solgt for 470.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 26. marts 2002, solgt for 762.000 kr, fri handel (aftalt 26. marts 2002).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 436 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 154 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1928.
- Om-/tilbygget 1980.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 149l.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 435 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundvej-11-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundvej-11-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62326/8.48642)
- [Solgte priser på Lundvej](https://grundviden.dk/vej/lundvej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.