# Lundtangvej 81, 6855 Outrup

Landejendom. 192 m² bolig, opført 1955, 857.395 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundtangvej-81-6855?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundtangvej-81-6855?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundtangvej-81-6855?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73000/8.37274)
- [Solgte priser på Lundtangvej](https://grundviden.dk/vej/lundtangvej-6855?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,9 mio. kr, heraf grundværdi 4,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 804.000 kr, grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 17,7 mio. kr med overtagelse 6. november 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. november 2025, solgt for 17,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2025).
- solgt 27. december 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (17,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. juni 2012, solgt for 20,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2012).
- solgt 17. marts 1999, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 1999).

## Huset og grunden

- 192 m² bolig, 857.395 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1955.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 128 m².
- Kælder: 64 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 128 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 192 m² bolig. Kælderen på 64 m² regnes ikke med.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 550 m², bygget 1928; Anden bygning: 290 m², bygget 1928; Anden bygning: 274 m², bygget 1994; Anden bygning: 252 m², bygget 1955. Kortet viser fire mindre bygninger mere (855 m² og 365 m² og 334 m² og 148 m²), BBR anden bygning 2.334 m², anden bygning 238 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 853.329 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blåbjergskolen Outrup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lundtangvej-81-6855

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundtangvej-81-6855?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundtangvej-81-6855?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73000/8.37274)
- [Solgte priser på Lundtangvej](https://grundviden.dk/vej/lundtangvej-6855?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.