# Lundsgade 3, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.209 m² bolig i alt i bygningen, opført 1894, 311 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundsgade-3-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundsgade-3-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundsgade-3-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69112/12.57832)
- [Solgte priser på Lundsgade](https://grundviden.dk/vej/lundsgade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **16,5 mio. kr** (79.326 kr/m²).
- Boligens eget areal: 208 m², 7 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 19,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 18,0 og 20,9 mio. kr. Udbudt 15% under vores skøn.
- På markedet siden 18. maj 2026.
- Prisen er sat ned 5. oktober 2026.
- Mægler: home Østerbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/lundsgade-3-2100-koebenhavn-oe/sag-1260003137/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 30. juni 2026, solgt for 19,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2026).
- 4.: solgt 7. januar 2023, solgt for 18,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2023).
- 4.: solgt 13. april 2014, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2014).
- 3.: solgt 1. januar 2014, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel.
- 5.: solgt 1. december 2005, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 7. juli 2003, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2003).

## Boligen

- Boligareal 1.209 m².
- Bygningsareal 1.030 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1894.
- Om-/tilbygget 2023.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 682.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 311 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundsgade-3-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69112/12.57832)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 69 m væk, på [Stockholmsgade 23](https://grundviden.dk/adresse/stockholmsgade-23-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundsgade-3-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69112/12.57832)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 471 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundsgade-3-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69112/12.57832)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Farimagsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundsgade-3-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundsgade-3-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69112/12.57832)
- [Solgte priser på Lundsgade](https://grundviden.dk/vej/lundsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.