# Lundsgårdsvej 4, 6630 Rødding

Landejendom. 146 m² bolig, opført 1923, 184.311 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundsgaardsvej-4-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundsgaardsvej-4-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundsgaardsvej-4-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43779/9.16552)
- [Solgte priser på Lundsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lundsgaardsvej-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 475.000 kr med overtagelse 1. januar 2008 (anden overdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2008, solgt for 475.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 2008, solgt for 975.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juli 1978, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 146 m² bolig, 184.311 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1923, om-/tilbygget 2012.
- 1. sal: 46 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 46 m² på 1. sal (under taget) = 146 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1923. Kortet viser to mindre bygninger mere (113 m² og 34 m²), BBR anden bygning 200 m², anden bygning 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 183.791 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundsgaardsvej-4-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.43779/9.16552)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skodborg Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundsgaardsvej-4-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundsgaardsvej-4-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43779/9.16552)
- [Solgte priser på Lundsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lundsgaardsvej-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.