# Lundsgårdsgade 12, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 169 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 350 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundsgaardsgade-12-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundsgaardsgade-12-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundsgaardsgade-12-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03844/9.95482)
- [Solgte priser på Lundsgårdsgade](https://grundviden.dk/vej/lundsgaardsgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 291.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. december 2010, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2010).
- solgt 1. maj 2009, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. januar 2008, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2008).
- solgt 20. august 1999, solgt for 506.864 kr, fri handel (aftalt 20. august 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 169 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 204 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 1993.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 24ag.
- Huset har energimærke E2. Mærket udløb i 2014.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 350 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundsgaardsgade-12-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.03844/9.95482)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundsgaardsgade-12-9000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.03844/9.95482)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejgaard Østre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundsgaardsgade-12-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundsgaardsgade-12-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03844/9.95482)
- [Solgte priser på Lundsgårdsgade](https://grundviden.dk/vej/lundsgaardsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.