# Lundsfrydvej 9A, 2500 Valby

Etageejendom. 961 m² bolig, opført 1936, 780 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundsfrydvej-9a-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundsfrydvej-9a-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundsfrydvej-9a-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65989/12.49023)
- [Solgte priser på Lundsfrydvej](https://grundviden.dk/vej/lundsfrydvej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 12. november 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2024).
- 1. tv: solgt 21. december 2023, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. december 2023).
- st. tv: solgt 17. november 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2021).
- st. th: solgt 10. maj 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2021).
- 2. tv: solgt 15. december 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 22. februar 2019, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. februar 2019).
- st. th: solgt 1. januar 2018, solgt for 977.500 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 9. juni 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2016).
- 2. tv: solgt 5. maj 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2016).
- st. th: solgt 19. august 2014, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 19. august 2014).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 961 m².
- Bygningsareal 960 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2053.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 780 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundsfrydvej-9a-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.65989/12.49023)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 72 m væk, på [Hornemanns Vænge 1](https://grundviden.dk/adresse/hornemanns-vaenge-1-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundsfrydvej-9a-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.65989/12.49023)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundsfrydvej-9a-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65989/12.49023)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.5.32 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lykkebo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundsfrydvej-9a-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundsfrydvej-9a-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65989/12.49023)
- [Solgte priser på Lundsfrydvej](https://grundviden.dk/vej/lundsfrydvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.