# Lundøvej 143, 7840 Højslev

Landejendom. 174 m² bolig, opført 1989, 35.473 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lundoevej-143-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundoevej-143-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundoevej-143-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.62330/9.14728)
- [Solgte priser på Lundøvej](https://grundviden.dk/vej/lundoevej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 322.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 710.000 kr, heraf grundværdi 277.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 365.500 kr med overtagelse 1. september 1986 (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,7 mio. kr** (15.488 kr/m²).
- Boligens eget areal: 174 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 31 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,8 mio. kr.
- På markedet siden 8. januar 2026.
- Mægler: home Viborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/landejendom/lundoevej-143-7840-hoejslev/sag-7130001685/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 1986, solgt for 365.500 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 174 m² bolig, 35.473 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1989.
- 1. sal: 72 m².
- Stueplan: 102 m².
- 102 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 174 m² bolig.
- Huset: 102 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 2004) og bygningen (detailhandel) (150 m², bygget 1912) og bygningen (anden bygning) (92 m², bygget 1877) og bygningen (anden bygning) (64 m², bygget 1990) og bygningen (anden bygning) (40 m², bygget 2017) og bygningen (detailhandel) (22 m², bygget 2013) og bygningen (anden bygning) (14 m², bygget 1877); den anden (16 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 34.773 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundoevej-143-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.6233/9.14728)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Jelsevej 32](https://grundviden.dk/adresse/jelsevej-32-7840?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundoevej-143-7840&ljord=1&src=address-md#17/56.6233/9.14728)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lundoevej-143-7840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.6233/9.14728)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højslev Skole (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lundoevej-143-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lundoevej-143-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.62330/9.14728)
- [Solgte priser på Lundøvej](https://grundviden.dk/vej/lundoevej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.